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2023-02-28 13:48

房利美:衰€€或不可避?但房地产会成为救?/br>

€€财联??3日讯(编?马兰?/font>周五美股收盘,受到企业盈利放缓与美联储强“鹰”加息,三大指数全部暴跌,道指更是下挫近1000点,创下2020?0月底以来€大单日跌幅€?/p>

€€对市场来说,经济衰€€的声音更加洪亮€?/p>

€€财富管理公司Robertson Stephens首席经济学家Garrett指出,鲍威尔的鹰派言论固然影响很大,但大量公司在财报中表现出对未来增长的悲观,更让投资€意识到抗击通胀带来的痛苦€?/p>

€€但美国抵押贷款巨?a href=https://stock.finance.sina.com.cn/usstock/quotes/FNMA.html class="keyword" target=_blank data-sudaclick="content_marketkeywords_p">房利?/a>(Federal National Mortgage Association,简称Fannie Mae)却给出了自己的见解?/p>

€€房利美承认,美国经济想要实现软着陆是€件€得€疑的事情,但房地产市场可能会帮助2023年的美国经济只出现€€度衰€€”€?/p>

€€据房利美称,消费者对新房的需求在将来还会超过供应量,这将?023年之前美国保持高房价和刺€经济成长带来动力?/p>

€€根据美国在线房地产公司Zillow的预测,鉴于抵押贷款利率的上升,房价涨幅可能放缓。预?022?月到2023?月间的房价涨幅为14.9%,低于上月预测的17.8%?/p>

€€价格上涨可能不会像之前一样快速和强劲,但增长动力仍在。目前相?008年,抵押贷款拥有更好的信贷质量,而且抵押贷款机构更为健康。这是房利美在未来两年房屋销售€房价增长€度和贷款量都下降的情况下,依旧相信房地产市场的原因?/p>

€€2008年金融危机时,美国两大房地产抵押贷款机构—€房利美和房地美因出现大量房贷违约,只能宣布破产,美国财政部不得不出手相救€?/p>

€€即便房地产市场即便在未来两年降温,也不会?008年一样出现剧烈收缩和崩盘?/p>

€€房利美高级副总裁兼首席经济学家Duncan表示:€因此,我们更新了对2023年的预测,将适度衰€€纳入其中,但我们预计衰€€的幅度或持续时间不会?008年的衰€€相似。€?/p>

€€虽然对于消费者来说,强势的房地产市场未必是个好消息,但对于宏观经济来说,房地产可能就是€大衰€€”的救星了€?/p>

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